1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+6.6%
練馬区
59.3万円/㎡
前年比+7.0%
ライオンズマンション上石神井第2
東京都練馬区上石神井三丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩7分
1988年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,106万円
46.2万円/㎡
663
958
1,253
1,548
AI査定結果
推定相場価格
1,106万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
958万円〜1,253万円
40.0万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション上石神井第2
940万円（39.3万円/㎡）/ 1階 / 23.92㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は54.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 940万円 | 39.3万円 | 1階 | 23.92㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/03 | 2,500万円 | 74.2万円 | 2階 | 33.7㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/02 | 2,280万円 | 67.7万円 | 2階 | 33.7㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/29 | 2,390万円 | 70.9万円 | 3階 | 33.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 1,200万円 | 50.9万円 | 4階 | 23.56㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/16 | 2,280万円 | 67.7万円 | 3階 | 33.7㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/12 | 950万円 | 40.6万円 | 3階 | 23.42㎡ | 1K | - |
| 2025/06/10 | 2,390万円 | 70.9万円 | 2階 | 33.7㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/08 | 1,200万円 | 50.9万円 | 3階 | 23.56㎡ | 1K | - |
| 2025/05/19 | 2,600万円 | 77.2万円 | 3階 | 33.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 990万円 | 42.3万円 | 3階 | 23.42㎡ | 1K | - |
| 2025/03/21 | 1,300万円 | 55.2万円 | 4階 | 23.56㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/18 | 1,990万円 | 59.0万円 | 2階 | 33.75㎡ | 1K | - |
| 2025/03/18 | 1,990万円 | 59.1万円 | 2階 | 33.7㎡ | 1K | - |
| 2025/03/02 | 1,990万円 | 59.0万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/10 | 1,000万円 | 41.8万円 | 1階 | 23.92㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/14 | 2,080万円 | 61.6万円 | 2階 | 33.75㎡ | 1K | - |
| 2024/10/29 | 1,490万円 | 44.1万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/29 | 1,490万円 | 44.2万円 | 3階 | 33.7㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/19 | 1,350万円 | 57.1万円 | 5階 | 23.65㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/18 | 1,580万円 | 46.8万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/19 | 900万円 | 37.6万円 | 1階 | 23.92㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/24 | 1,280万円 | 54.1万円 | 5階 | 23.65㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/01 | 990万円 | 41.4万円 | 1階 | 23.92㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 850万円 | 53.8万円 | 5階 | 15.81㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/05 | 900万円 | 56.9万円 | 4階 | 15.81㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は41.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 940万円 | 39.3万円 | 23.92㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/15 | ラ・パルフェ・ド・コントゥール 練馬区大泉町五丁目 | 大泉学園駅15分 | 690万円 | 37.9万円 | 18.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション大泉学園第5 練馬区大泉町三丁目 | 大泉学園駅35分 | 730万円 | 31.1万円 | 23.45㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション大泉学園東 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 910万円 | 47.5万円 | 19.17㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/19 | 日興パレス武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 東伏見駅10分 | 745万円 | 39.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/15 | ダイアパレス武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 920万円 | 35.1万円 | 26.19㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | パーソネージュ武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 710万円 | 31.8万円 | 22.31㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | 総建武蔵関ハイム 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 998万円 | 37.7万円 | 26.48㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/05 | 日神パレステージ武蔵関公園 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 900万円 | 43.3万円 | 20.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/05 | 日神パレス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,200万円 | 44.5万円 | 26.99㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/21 | キャニオンコープ石神井公園 練馬区谷原六丁目 | 石神井公園駅19分 | 800万円 | 31.7万円 | 25.23㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅6分 | 790万円 | 43.8万円 | 18.05㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/28 | トップ上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 800万円 | 38.1万円 | 21.02㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/19 | ダイアパレス石神井公園第2 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅9分 | 850万円 | 45.7万円 | 18.58㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | ブリス上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 880万円 | 44.6万円 | 19.75㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/13 | メインステージ武蔵関 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅8分 | 860万円 | 47.1万円 | 18.27㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 北西 | 1992年 | 57戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 第22サンホワイトマンション 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅7分 | 1,080万円 | 37.9万円 | 28.46㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/15 | ダイアパレス石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅2分 | 1,000万円 | 47.9万円 | 20.88㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション上石神井第3 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 990万円 | 41.4万円 | 23.92㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/12 | キャッスルマンション光が丘 練馬区谷原二丁目 | 練馬高野台駅16分 | 850万円 | 45.8万円 | 18.54㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/16 | レヂオンス石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅10分 | 960万円 | 39.5万円 | 24.3㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/18 | 日神パレス上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上井草駅8分 | 720万円 | 39.5万円 | 18.25㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/07 | シティハイツ吉祥寺 練馬区立野町 | 吉祥寺駅17分 | 1,000万円 | 48.6万円 | 20.59㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/08 | サマリヤマンション石神井公園 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 850万円 | 46.0万円 | 18.48㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | - | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/01 | ソシアーレミラン石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 680万円 | 35.8万円 | 19.01㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/27 | リバティプラザ練馬田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 900万円 | 41.1万円 | 21.91㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/27 | リバティプラザ練馬田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 850万円 | 38.8万円 | 21.9㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/11 | 日興パレス東武練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅10分 | 750万円 | 41.8万円 | 17.94㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/19 | 日興パレス東武練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅10分 | 850万円 | 47.4万円 | 17.94㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/01 | ファミールハイツ北町 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 900万円 | 45.1万円 | 19.95㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ライオンズマンション平和台第2 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅11分 | 1,020万円 | 43.0万円 | 23.73㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/18 | ドルチェ富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅8分 | 790万円 | 41.4万円 | 19.08㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/11 | リバティヒルズ中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 700万円 | 34.3万円 | 20.42㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/25 | 日興パレス中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅6分 | 758万円 | 42.2万円 | 17.95㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション平和台第5 練馬区早宮三丁目 | 平和台駅13分 | 880万円 | 44.5万円 | 19.79㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/06 | 中村橋ダイカンプラザ 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅3分 | 1,100万円 | 45.3万円 | 24.3㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/30 | 日神パレス上板橋 練馬区錦二丁目 | 上板橋駅11分 | 860万円 | 45.9万円 | 18.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、練馬区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は練馬区の平均と比較して33.7%割安です。