1983〜1993年築, 専有面積23.70㎡〜43.70㎡の平均販売価格
東京都
85.1万円/㎡
前年比+2.6%
練馬区
54.2万円/㎡
前年比-16.6%
ライオンズマンション上石神井第2
東京都練馬区上石神井三丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩7分
1988年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
2,328万円
69.1万円/㎡
1,187
1,948
2,709
3,470
AI査定結果
推定相場価格
2,328万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,948万円〜2,709万円
57.8万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション上石神井第2
2,390万円（70.9万円/㎡）/ 3階 / 33.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は52.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,390万円 | 70.9万円 | 3階 | 33.7㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/19 | 2,600万円 | 77.2万円 | 3階 | 33.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 940万円 | 39.3万円 | 1階 | 23.92㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/08 | 990万円 | 42.3万円 | 3階 | 23.42㎡ | 1K | - |
| 2025/04/05 | 1,200万円 | 50.9万円 | 4階 | 23.56㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/21 | 1,300万円 | 55.2万円 | 4階 | 23.56㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/18 | 1,990万円 | 59.0万円 | 2階 | 33.75㎡ | 1K | - |
| 2025/03/18 | 1,990万円 | 59.1万円 | 2階 | 33.7㎡ | 1K | - |
| 2025/03/02 | 1,990万円 | 59.0万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/10 | 1,000万円 | 41.8万円 | 1階 | 23.92㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/14 | 2,080万円 | 61.6万円 | 2階 | 33.75㎡ | 1K | - |
| 2024/10/29 | 1,490万円 | 44.2万円 | 3階 | 33.7㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/29 | 1,490万円 | 44.1万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/19 | 1,350万円 | 57.1万円 | 5階 | 23.65㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/18 | 1,580万円 | 46.8万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/19 | 900万円 | 37.6万円 | 1階 | 23.92㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/24 | 1,280万円 | 54.1万円 | 5階 | 23.65㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/01 | 990万円 | 41.4万円 | 1階 | 23.92㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 850万円 | 53.8万円 | 5階 | 15.81㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/05 | 900万円 | 56.9万円 | 4階 | 15.81㎡ | 1R | - |
| 2023/05/24 | 900万円 | 56.9万円 | 5階 | 15.81㎡ | 1R | 東 |
| 2023/03/11 | 1,080万円 | 68.3万円 | 5階 | 15.81㎡ | 1R | 東 |
| 2023/02/17 | 913万円 | 38.2万円 | 4階 | 23.9㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/12/09 | 1,530万円 | 45.3万円 | 3階 | 33.75㎡ | 1K | 東 |
| 2022/03/21 | 830万円 | 53.1万円 | 2階 | 15.63㎡ | 1K | 東 |
| 2021/07/18 | 1,480万円 | 63.2万円 | 2階 | 23.42㎡ | 1K | 南 |
| 2021/07/06 | 650万円 | 30.8万円 | 1階 | 21.12㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は65.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 2,390万円 | 70.9万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/08 | ゾンネンハイム武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,580万円 | 60.7万円 | 26.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2021/10/08 | 日興パレス武蔵関PARTII 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅5分 | 2,780万円 | 68.9万円 | 40.37㎡ | 2DK+S | 3階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/08 | 日興パレス武蔵関パート2 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,280万円 | 56.5万円 | 40.37㎡ | 2SK | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/02/21 | 日神パレス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,550万円 | 59.2万円 | 26.19㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2021/06/12 | キャニオンマンション石神井台 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,280万円 | 54.9万円 | 41.53㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/27 | レヂオンス石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅10分 | 1,980万円 | 55.8万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/18 | キャニオンマンション武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,940万円 | 63.0万円 | 30.8㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/28 | 第22サンホワイトマンション 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅7分 | 1,680万円 | 53.8万円 | 31.24㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/03 | エレガンス武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,399万円 | 70.6万円 | 33.98㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2023/04/29 | ペガサスマンション石神井公園 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅5分 | 2,880万円 | 76.1万円 | 37.85㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/22 | エクレール石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅8分 | 2,490万円 | 61.8万円 | 40.31㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/03 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,998万円 | 54.5万円 | 36.66㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/09 | ダイアパレス石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅2分 | 3,280万円 | 81.3万円 | 40.32㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/31 | 武蔵関シティハウス 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 2,699万円 | 66.7万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2022/01/11 | ライオンズマンション大泉学園東 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 3,280万円 | 88.9万円 | 36.88㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/27 | ベルハイム井荻 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅12分 | 2,380万円 | 59.5万円 | 40.02㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/30 | 日神パレス井荻 練馬区南田中四丁目 | 練馬高野台駅11分 | 2,080万円 | 58.1万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | メゾン・ナチュール 練馬区南田中五丁目 | 練馬高野台駅6分 | 3,180万円 | 83.9万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/23 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,850万円 | 76.2万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%上昇、練馬区では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は練馬区の平均と比較して30.8%割高です。
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